Bijzonder. Anders kunnen we het niet samenvatten. Het gebouw, de omvang, het resultaat en vooral de samenwerking. Begin 2020 gaf AG-APF aan About Projects de opdracht om hun pand aan het Stationsplein te Amersfoort te renoveren en in een casco verhuurbare staat te brengen: 8 verdiepingen, 11 vleugels inclusief de entree en lifthal. Medio 2020 – tijdens de renovatie – meldde Natuurmonumenten zich als huurder van maar liefst 7 vleugels. Zo werd About Project de schakel tussen pandeigenaar en huurder: een mooie uitdaging, ook om nog meer inhoud te geven aan ‘together we build’.
In casco verhuurbare staat
‘We waren al een flink eind op weg met de renovatie’, vertelt Marten van de Pitte, bedrijfsleider bij About Projects. ‘De opdracht was om het pand in casco verhuurbare staat te brengen. Een flinke klus in dit geval: de techniek inclusief klimaatinstallaties, elektra & data, het schilderwerk, de plafonds, toiletgroepen, de vloeren egaliseren en stoffeer-gereed maken, noem maar op. Toekomstige huurders kunnen dan zien waar zij op instappen en wat de mogelijkheden van het pand zijn, middenin Amersfoort.’
100.000 hectare natuur
Natuurmonumenten, de organisatie die het Nederlands landschap beschermt en ontwikkelt, heeft meerdere locaties in Nederland in veelal oudere gebouwen. Het is de grootste natuurbeweging van ons land dankzij meer dan 700.000 leden en zorgt voor maar liefst 100.000 hectare natuur in Nederland. De locatie in Amersfoort is het nieuwe hoofdkwartier.
Schakel tussen eigenaar en huurder
‘Natuurlijk wilde Natuurmonumenten zo efficiënt mogelijk instappen’, vervolgt Marten. ‘Zij wilden hun inbouwpakket verweven zien met onze opdracht. Wij werden de schakel tussen de gebouweigenaar (AG-APF ) en de huurder, Natuurmonumenten. Het betekende bijvoorbeeld dat we zowel budgettair-technisch als qua planning flink aan de slag moesten. De plafonds nu aanpakken of pas later? Misschien wilde Natuurmonumenten wel niet zo’n systeemplafond! Wij waren echt de schakel om de implementatie van de wensen van Natuurmonumenten zo soepel en kosten-efficiënt te laten verlopen.’
Het resultaat telt
‘Je moet je voorstellen dat we al een deel van het werk hadden gedaan’, vult Bert Middeldorp, projectmanager van About Projects, aan. ‘Als de wensen van een huurder dan net even anders zijn, moet je het toch aanpassen. Uiteindelijk hebben we beide partijen budget bespaard. Door renovatie uit te stellen of juist aan te passen. En wij zijn trots dat beide opdrachtgevers tevreden zijn. Niet alleen vanwege kosten-besparingen. Ook het resultaat telt: het ziet er super uit, en we hebben het – samen met alle betrokkenen waaronder architect Arthur Rambonnet, zo snel gerealiseerd.’
